Vermietete 3-Zimmer-ETW | Balkon, Stellplatz & neue Heizung | Hünxe

46569 Hünxe, Etagenwohnung

Vermietete 3-Zimmer-ETW | Balkon, Stellplatz & neue Heizung | Hünxe

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit 77,72 m² Wohnfläche in Hünxe.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis übergeben – ein direkter Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Aktuelle Mietdetails werden nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Der Grundriss ist klar strukturiert und spricht eine breite Mieterzielgruppe an: Ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei separat nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot und stützen die Vermietbarkeit langfristig.

Das Haus umfasst lediglich sechs Einheiten – eine überschaubare Eigentümergemeinschaft, die Abstimmungsprozesse vereinfacht und Instandhaltungsentscheidungen erleichtert.

**Sanierungen und Modernisierungen**
1999: Neue isolierverglaste Fenster mit neuen Fensterbänken, Fassadendämmung. 2025: Neue Gasbrennwert-Therme, Firma Weishaupt.

Die Wohnung eignet sich für Bestandshalter, die einen direkt vermieteten Einstieg mit solider Substanz und überschaubarer Eigentümerstruktur suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis

159.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

77 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug

45476 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung

Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen diese im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und Südbalkon in Mülheim-Styrum. Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und ist sofort bezugsfertig.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Sanierung und ruhiger, dennoch gut angebundener Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen.

Bereits beim Betreten überzeugt die klare Aufteilung. Von der Diele erschließen sich sämtliche Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit knapp 20 m², der offen in einen zusätzlichen Arbeitsbereich von gut 10 m² übergeht. Diese Zonierung schafft ein weitläufiges Raumgefühl und lässt zugleich Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen separaten Essplatz – eine Aufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Die Küche ist separat angelegt und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer mit gut 11 m² verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide – ein Komfortdetail, das in dieser Wohnungsgröße selten ist und wertvollen Stauraum schafft. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung 2019 komplett neu gestaltet. Eine zusätzliche Kammer bietet praktischen Stauraum für den Alltag.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der von morgens bis in den späten Nachmittag Sonne genießt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden das Badezimmer, die gesamte Elektrik sowie die Sanitärinstallation. Sämtliche Wände wurden neu hergerichtet, ebenso die Innentüren. Die Böden sind durchgängig mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung des Hauses aus dem Jahr 1998. Der Aufzug erschließt komfortabel alle Etagen bis vor die Wohnungstür.

Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer, die eine vollständig sanierte, sofort bezugsfertige Immobilie mit Südbalkon und flexibel nutzbarem Grundriss in einer gewachsenen Wohnlage suchen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Der neuwertige Zustand und die Ausstattung sprechen für eine gute Vermietbarkeit und eine attraktive Renditeperspektive. Details hierzu besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis

155.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

63 m²

Etage

Zimmer

2.5

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez Kreuzberg

10961 Berlin, Etagenwohnung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez Kreuzberg

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen diese im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,80 m² Wohnfläche im lebendigen Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg.

Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in einem nachfragestarken Mietmarkt investieren möchten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-Schlaf-Raum, der sich individuell gestalten lässt und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist über einen eigenen Zugang begehbar und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt – ein Detail, das in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt wird. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Als ruhige Hinterhauswohnung profitiert sie von einer angenehm zurückgezogenen Lage abseits des Straßenlärms.

Besonders charmant ist der erhaltene originale Dielenboden, der den Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht. Er benötigt eine Überarbeitung, bietet aber die ideale Grundlage für ein authentisches Wohngefühl mit Geschichte. Auch die vorhandene Kassettentür verleiht der Wohnung einen stilvollen, klassischen Rahmen mit echtem Altbau-Flair. Die Wohnung bietet damit Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen – eine schöne Gelegenheit, ein eigenes Wohngefühl zu schaffen oder die Wohnung für eine Neuvermietung aufzuwerten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre im Überblick: Die Fassade wurde 2007 saniert, die Zuleitungen der Gas-Zentralheizung im Hinterhaus 2010 erneuert. Die Holzfenster sind doppelt verglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Ob als charmantes erstes eigenes Zuhause, als kompakter Zweitwohnsitz oder als werthaltige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Berliner Kieze – diese Wohnung verbindet Altbaucharme, eine ruhige Hinterhauslage und ein lebendiges, nachgefragtes Wohnumfeld zu einer überzeugenden Gesamtkonstellation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis

149.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

31.8 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Erdgas schwer

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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Revitalisierungspotenzial | Essen-Holsterhausen

45144 Essen, Etagenwohnung

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Revitalisierungspotenzial | Essen-Holsterhausen

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59,5 m² Wohnfläche in ruhiger Innenhof-Lage in Essen, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flächeneffizienten Grundriss: Eine über Eck geschnittene Diele erschließt alle Räume direkt und vermeidet Flächen ohne Nutzwert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof – eine Lage, die erfahrungsgemäß zur langfristigen Mieterbindung beiträgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Hof ausgerichtet. Tageslichtbad und separate Küche vervollständigen die Aufteilung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial zur Neupositionierung im gehobenen Segment – eine konservativ kalkulierte Zielmiete von 12,00 €/m² erscheint auf Basis der Lage und des Grundrisses realistisch.
Die Nähe zum Essener Universitätsklinikum sichert eine konstante Nachfrage durch Ärzte, Pflegepersonal und Studierende – ein struktureller Standortvorteil mit positiver Wirkung auf Vermietbarkeit und Mietpreisniveau.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen Mietvertrag, Teilungserklärung und aktuelle Wirtschaftspläne zur Verfügung.

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Kosten

Kaufpreis

135.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

59.5 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Vermietete Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Hochheim

65239 Hochheim am Main, Etagenwohnung

Vermietete Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Hochheim

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv eine vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 mit ca. 52 m² Wohnfläche in gewachsener Wohnlage von Hochheim.

Die Wohnung erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 Euro und ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die Miete wurde während des bestehenden Mietverhältnisses bislang kaum erhöht. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die einen preisbewussten Einstieg in den Immobilienmarkt suchen und eine langfristige Strategie verfolgen. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu modernisieren und anschließend neu am Markt zu positionieren.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie einen kompakten und marktgängigen Zuschnitt, der grundsätzlich eine gute Vermietbarkeit ermöglicht. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses befindet sich die Einheit nicht auf dem Ausstattungsniveau einer modernisierten Wohnung. Für den künftigen Eigentümer ergibt sich daraus jedoch die Möglichkeit, etwaiige Maßnahmen zu einem späteren Zeitpunkt gezielt zu planen und das Wertsteigerungspotenzial der Wohnung zu nutzen.

Die Immobilie wird im bestehenden, vermieteten Zustand veräußert. Der besondere Investmentansatz liegt daher zunächst in der langfristigen Bestandshaltung. Nach einem späteren Auszug des Mieters kann eine Modernisierung erfolgen. Dadurch lassen sich sowohl die Ausstattung als auch die zukünftige Vermietbarkeit und das erzielbare Mietniveau an die dann geltenden Marktbedingungen anpassen.

Diese vermietete Eigentumswohnung richtet sich vor allem an Einsteiger und langfristig orientierte Kapitalanleger, die heute zu einem vergleichsweise günstigen Kaufpreis investieren und zukünftiges Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Die sinnvolle Strategie besteht zunächst in der Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses und einer späteren Modernisierung mit anschließender Neuvermietung oder Eigennutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis

130.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

52 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Einziehen & wohlfühlen – Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Raum für Ihre Ideen

63071 Offenbach am Main, Doppelhaushälfte

Einziehen & wohlfühlen – Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Raum für Ihre Ideen

Herzlich Willkommen!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch die Möglichkeit eines Kamin- oder Ofeneinbaus eine besonders gemütliche Atmosphäre bieten kann. Die moderne, erst sechs Jahre alte Nobilia-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.

Die Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Dachterrasse und die Wohnfläche im Keller sind noch nicht vollständig ausgebaut. Darüber hinaus bietet das Haus durch den Spitzboden und die Möglichkeit eines Anbaus zusammen über 100 m² zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzflächen. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2008 das Haus komplett saniert und 2021 ein neuer Anbau für die Garage und den Eingangsbereich errichtet.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Objekt

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

527 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

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Mediterranes Lebensgefühl & historische Eleganz – außergewöhnliche Hofreite mit Gartenidylle

60439 Frankfurt am Main, Einfamilienhaus

Mediterranes Lebensgefühl & historische Eleganz – außergewöhnliche Hofreite mit Gartenidylle

Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte Hofreite ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort voller Charme, Geschichte und mediterranem Lebensgefühl, eingebettet ins Herz von Alt-Heddernheim. Hinter den ehrwürdigen Mauern verbirgt sich ein einzigartiges Ensemble aus vier Häusern, die mit viel Liebe zum Detail restauriert und zu einem Ort voller Wärme und Eleganz verwandelt wurden.
Ein sonnendurchfluteter Innenhof lädt zum Träumen ein: betörender Rosenduft, üppige Weinranken und kunstvolles Mosaikpflaster verschmelzen hier zu einer Kulisse, die Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Ob entspannte Stunden am Pool, ein Glas Wein auf der großzügigen Terrasse oder stimmungsvolle Abende im Schein der historischen Straßenlaterne – dieser Hof ist ein Ort der Begegnung und der Ruhe zugleich.

Wohnen mit Charakter und Stil
Das Haupthaus empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem offenen Kamin und einer großzügigen Wohnküche – der perfekte Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Kassettentüren, edler Parkettboden und liebevoll erhaltene Butzenfenster schaffen eine Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Für Momente der vollkommenen Entspannung bietet die Hofreite eine eigene Sauna, stilvolle Tageslichtbäder sowie eine private Terrasse hinter dem Haupthaus – ein Refugium, das Raum für Stille und Erholung schenkt.

Neben dem Haupthaus gehören drei weitere Gebäude mit insgesamt vier weiteren Wohneinheiten zum Ensemble: Das Vorderhaus links besteht aus zwei kleinen Wohnungen mit insgesamt 62m² sowie ein Vorder- und Hinterhaus rechts mit jeweils 101m2. Alle Häuser sind ähnlich hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert worden (inkl. Gas-Zentralheizungen) und sind zur Zeit vermietet.

Vier Häuser, die gemeinsam eine Geschichte erzählen: von Handwerkskunst, von Eleganz und vom gelungenen Zusammenspiel aus Historie und modernem Luxus. Diese Hofreite ist ein seltenes Juwel – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und mitten in der Stadt eine Oase der Geborgenheit finden möchten.

Ausstattung

Objekt

Einfamilienhaus

Wohnfläche

517 m²

Grundstücksfläche

504 m²

Zimmer

Primärenergieträger

Gas

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