Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Revitalisierungspotenzial | Essen-Holsterhausen
45144 Essen, Etagenwohnung zum Kauf
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Revitalisierungspotenzial | Essen-Holsterhausen
Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59,5 m² Wohnfläche in ruhiger Innenhof-Lage in Essen, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flächeneffizienten Grundriss: Eine über Eck geschnittene Diele erschließt alle Räume direkt und vermeidet Flächen ohne Nutzwert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof – eine Lage, die erfahrungsgemäß zur langfristigen Mieterbindung beiträgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Hof ausgerichtet. Tageslichtbad und separate Küche vervollständigen die Aufteilung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial zur Neupositionierung im gehobenen Segment – eine konservativ kalkulierte Zielmiete von 12,00 €/m² erscheint auf Basis der Lage und des Grundrisses realistisch.
Die Nähe zum Essener Universitätsklinikum sichert eine konstante Nachfrage durch Ärzte, Pflegepersonal und Studierende – ein struktureller Standortvorteil mit positiver Wirkung auf Vermietbarkeit und Mietpreisniveau.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen Mietvertrag, Teilungserklärung und aktuelle Wirtschaftspläne zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flächeneffizienten Grundriss: Eine über Eck geschnittene Diele erschließt alle Räume direkt und vermeidet Flächen ohne Nutzwert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof – eine Lage, die erfahrungsgemäß zur langfristigen Mieterbindung beiträgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Hof ausgerichtet. Tageslichtbad und separate Küche vervollständigen die Aufteilung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet bei einem Mieterwechsel Potenzial zur Neupositionierung im gehobenen Segment – eine konservativ kalkulierte Zielmiete von 12,00 €/m² erscheint auf Basis der Lage und des Grundrisses realistisch.
Die Nähe zum Essener Universitätsklinikum sichert eine konstante Nachfrage durch Ärzte, Pflegepersonal und Studierende – ein struktureller Standortvorteil mit positiver Wirkung auf Vermietbarkeit und Mietpreisniveau.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen Mietvertrag, Teilungserklärung und aktuelle Wirtschaftspläne zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
Kaufpreis
135.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
59.5 m²
Etage
1
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Primärenergieträger
Gas
[borlabs-cookie id="googlemaps" type="content-blocker"]...blockiere das...[/borlabs-cookie]
AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ ANFORDERN
Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.