Kapitalanlage mit Perspektive – Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Dietzenbach-Hexenberg

63128 Dietzenbach, Mehrfamilienhaus

Kapitalanlage mit Perspektive – Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Dietzenbach-Hexenberg

Willkommen in Ihrem neuen Investment!

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg wartet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Weitblick. Auf einem rund 614 m² großen Grundstück bietet das dreigeschossige Wohnhaus ca. 205 m² Wohnfläche – solide vermietet und mit einer attraktiven Jahresnettomiete von über 26.500 Euro.

Das im Jahr 1950 erbaute und teilsanierte Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Sechs Zimmer, drei Tageslichtbäder und drei Schlafzimmer verteilen sich auf drei Etagen. Jeder der drei abgeschlossenen Wohnbereiche bietet eigenständige Nutzungsmöglichkeiten – ein Plus für die dauerhafte Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen über attraktive Außenbereiche wie Loggien sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die gepflegten Kellerräume ergänzen das Angebot um wertvolle Staufläche.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis

690.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

614 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Familienglück in Frechen! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten zum Verlieben!

50226 Frechen, Doppelhaushälfte

Familienglück in Frechen! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten zum Verlieben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und gehobenen Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von 134 m² auf einem 248 m² großen Grundstück bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Familien. Die großzügige Raumgestaltung über zwei Etagen umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen, einladenden Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein frisch renoviertes Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der hochwertige Echtholzdielenboden und die liebevollen Landhausdetails verleihen dem Wohnbereich eine besondere Gemütlichkeit. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten – Ihre persönliche Oase der Entspannung. Ob entspanntes Sonnenbaden, gesellige Grillabende oder spielende Kinder auf der abenteuerlichen Kletterburg – hier finden Sie ein Stück Lebensqualität!

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice. Das große Tageslichtbad lädt mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer modernen Regendusche zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss: Mit seinen großen Velux-Dachfenstern und dem offenen Loft-Charakter bietet es einen wunderbaren Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf die Nachbarschaft.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum im Erdgeschoss sowie im großzügigen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch nachhaltig Ihre Energiekosten reduziert.

Komfort wird hier großgeschrieben: Zwei private Außenstellplätze direkt vor dem Haus ersparen Ihnen die Parkplatzsuche und erleichtern den Alltag.

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Wir laden Sie herzlich ein, diese bezaubernde Doppelhaushälfte persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner

Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis

639.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Ihr neues Zuhause in Bad Vilbel – Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Familienpotenzial

61118 Bad Vilbel, Doppelhaushälfte

Ihr neues Zuhause in Bad Vilbel – Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Familienpotenzial

In einer familienfreundlichen Lage von Bad Vilbel-Dortelweil erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 – ideal für Paare und Familien, die ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, Garten und echtem Wohlfühlfaktor suchen. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus alles, was das Leben komfortabel macht – und noch ein bisschen mehr
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort: Hier lässt sich Zukunft gestalten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick in den gepflegten Garten ist das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden allein. Der aktuell leider nicht nutzbare Kamin bietet Potenzial für eine gemütliche Aufwertung.
Die offene Küche bietet modernen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie. Besonders Schön: ein eigener Balkon für ruhige Morgen oder entspannte Abende.

Auch funktional überzeugt das Haus: vollunterkellert, mit Fußbodenheizung, zwei Stellplätzen und doppelt verglasten Fenstern. Zwei Vollgeschosse bieten Raum zur Entfaltung – für Familienleben, Hobbys oder Homeoffice.
Ein Zuhause, das durch Komfort, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt – vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Kosten

Kaufpreis

595.000 EUR

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

217 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

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ERSTBEZUG IN PREMIUMLAGE – Exklusive Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

64285 Darmstadt, Etagenwohnung

ERSTBEZUG IN PREMIUMLAGE – Exklusive Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 78 m² höchsten Wohnkomfort. Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche. Durch ein separates Gäste-WC wird der Wohnkomfort abgerundet. Im Keller steht Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz zur Verfügung.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Die Einheiten im Erdgeschoss, sowie erstem und zweitem Obergeschoss überzeugen durch Raumhöhen von mind. 2,70m. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Private Gartenanteile, Terrassen oder Loggien runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis

565.000 EUR

Käuferprovision

3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

78 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

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Einzigartiges Ausbaupotenzial – Unausgebautes Dachgeschoss im Szenekiez Kreuzberg

10961 Berlin, Dachgeschoss

Einzigartiges Ausbaupotenzial – Unausgebautes Dachgeschoss im Szenekiez Kreuzberg

Zum Verkauf steht ein unausgebautes Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1918 errichtet wurde und somit über den einzigartigen Berliner Altbau Charme verfügt. Die Fläche erstreckt sich über das Vorderhaus sowie den Seitenflügel des Hauses und umfasst eine großzügige Gesamtfläche von ca. 250 m², sodass eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung möglich ist. Durch den Ausbau und die Optimierung der Etage, könnten Sie attraktiven Wohnraum schaffen, der sich sowohl zur Vermietung als auch zum Wiederverkauf eignet - mitten in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, dem Kreuzberger Bergmannkiez. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Baugenehmigung vorliegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis

560.500 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Dachgeschoss

Wohnfläche

250.07 m²

Zimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

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ENTDECKEN SIE IHR WOHNGLÜCK – modernisierte Doppelhaushälfte mit 100 m² Ausbaupotenzial

63071 Offenbach am Main, Doppelhaushälfte

ENTDECKEN SIE IHR WOHNGLÜCK – modernisierte Doppelhaushälfte mit 100 m² Ausbaupotenzial

Herzlich Willkommen!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch die Möglichkeit eines Kamin- oder Ofeneinbaus eine besonders gemütliche Atmosphäre bieten kann. Die moderne, erst sechs Jahre alte Nobilia-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.

Die Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Dachterrasse und die Wohnfläche im Keller sind noch nicht vollständig ausgebaut. Darüber hinaus bietet das Haus durch den Spitzboden und die Möglichkeit eines Anbaus zusammen über 100 m² zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzflächen. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2008 das Haus komplett saniert und 2021 ein neuer Anbau für die Garage und den Eingangsbereich errichtet.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis

520.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

527 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

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Zweifamilienhaus mit zwei autarken Einheiten, Garten und Garage – ideal für Familien oder Investoren

53913 Swisttal, Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus mit zwei autarken Einheiten, Garten und Garage – ideal für Familien oder Investoren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Ursprünglich Teil einer ehemaligen Hofanlage wurde dieses Gebäude zwischen 1982 und 1987 mit viel Sorgfalt zu einem wohnlichen Zuhause in solider Massivbauweise umgebaut. Heute bietet es auf rund 148 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei separate Einheiten mit je ca. 74 m² – den idealen Rahmen für Familien, Paare, Investoren oder das generationenübergreifende Zusammenleben. Die Erdgeschoss- Wohnung wird zum 31.10.2025 frei.

Jede Wohneinheit ist autark und verfügt über einen eigenen Heizkreislauf, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie ausreichend Stauraum. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine helle Küche, ein renoviertes Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.

Über eine stilvolle Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort empfängt Sie eine gleichwertig geschnittene Wohneinheit mit großzügiger Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern, modernisiertem Duschbad mit Regendusche, separatem Gäste-WC sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während Sie die Ruhe der Umgebung genießen.

Ein angrenzendes Nebengebäude – ehemals Teil der Scheune – dient heute als nützlicher Abstellraum für Gartengeräte und beherbergt zudem die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten Komfort im Alltag.

Ob als Kapitalanlage, zum Selbstbewohnen oder zur Kombination aus beidem – dieses Haus überzeugt durch seine Flexibilität, den gepflegten Zustand und die durchdachte Aufteilung. Ein echtes Zuhause mit Potenzial und Charme.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir von Juno Immobilien freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner

Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis

519.000 EUR

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

579 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

WOHNTRÄUME REALISIEREN – Grundstück mit sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus

65479 Raunheim, Grundstück

WOHNTRÄUME REALISIEREN – Grundstück mit sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus

Das Grundstück umfasst großzügige 640 qm und ermöglicht eine vielfältige Nutzung und attraktive Möglichkeiten besonders für Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, dieses zu sanieren.

GRZ= 0,4

GFZ= 0,8

Die Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch ein interessantes Renditepotenzial durch Vermietung. Die Kalkulation basiert auf einem Mietpreis von circa 10 € pro Quadratmeter, was zu einer jährlichen Mieteinnahme von etwa 60.000 € führen kann.

Dieses Grundstück mit Bestandsgebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen und zukunftssicheren Immobilienanlage sind. Mit kreativen Ideen und einer durchdachten Modernisierung können hier Wohnträume verwirklicht und gleichzeitig attraktive Renditen erzielt werden. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis

499.950 EUR

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt

Ausstattung

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Zimmer

Badezimmer

Primärenergieträger

Öl

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NEUANFANG IN RAUNHEIM – sanierunsgbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Raunheim

65479 Raunheim, Zweifamilienhaus

NEUANFANG IN RAUNHEIM – sanierunsgbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Raunheim

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Raunheim im Rhein-Main-Gebiet. Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² verteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und einen Abstellraum eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Keller, Garage und einen Stellplatz.

Die Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch ein interessantes Renditepotenzial durch Vermietung. Die Kalkulation basiert auf einem Mietpreis von circa 10 € pro Quadratmeter, was zu einer jährlichen Mieteinnahme von etwa 60.000 € führen kann.

Auch für Investoren bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit.
GRZ= 0,4
GFZ= 0,8

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gefragte Haus persönlich und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis

499.950 EUR

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Zimmer

Badezimmer

Primärenergieträger

Öl

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – 4-Zimmer-Wohnung mit Einliegerbereich und zwei Balkonen

60599 Frankfurt am Main, Etagenwohnung

VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – 4-Zimmer-Wohnung mit Einliegerbereich und zwei Balkonen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In begehrter Lage von Frankfurt-Oberrad vereint diese gepflegte Etagenwohnung auf ca. 111 m² Wohnfläche außergewöhnliche Vielseitigkeit mit einem durchdachten Raumkonzept. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Lösung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch generationenübergreifendes Wohnen. Ein echtes Highlight: die integrierte Einliegerwohnung mit eigener Küche, separatem Bad und Wohnbereich – perfekt zur Untervermietung, für Gäste oder als private Rückzugsoase.

Der flexible Grundriss bietet Raum für individuelle Lebensmodelle: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder und zwei abgeschlossene Küchen – ausgestattet mit hochwertigen Bauknecht-Geräten – lassen keine Wünsche offen. Zwei sonnige Balkone ermöglichen einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 20.000 € mit erworben werden.

Diese Wohnung steht für komfortables Wohnen mit intelligenter Raumtrennung – ob als gemeinsamer Rückzugsort für die Familie oder als Basis für mehrere Generationen unter einem Dach. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis

497.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

111 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Charmantes Mehrfamilienhaus in Bergheim mit viel Potenzial

50129 Bergheim, Mehrfamilienhaus

Charmantes Mehrfamilienhaus in Bergheim mit viel Potenzial

Dieses Haus, das circa 1938 einseitig erweitert und mehrfach modernisiert wurde, bietet mit seinen sieben Zimmern und drei voll ausgestatteten Bädern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bisher diente es als 3-Generationen-Haus, jedoch ermöglicht das abgeschlossene Treppenhaus nun auch drei separate Wohneinheiten.

Die Zweizimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen eine ähnliche Grundrissgestaltung auf. Von der Diele aus gelangt man zum Bad mit Dusche, Waschtisch und WC auf der linken Seite. Ebenfalls links befindet sich die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung durch eine breite Schiebetür. Auf der rechten Seite der Diele folgen das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 komplett neu errichtet und verfügt über großzügige Gauben im Dach. Beim Betreten des langen Flurs vom Treppenhaus aus gelangt man gegenüber des Eingangs zum großen Wohnzimmer, links davon befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs führt eine Tür zum Kinderzimmer mit Balkonzugang und einer Auszugsleiter zum Spitzboden. Vor dem Kinderzimmer liegt die Küche mit Balkonzugang, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.

Im Kellergeschoss gibt es neben der großen Waschküche mit Außentreppe und dem Heizöllagerraum noch einen weiteren Abstellraum.

Das Eckgrundstück ist seitlich des Hauses mit einer großzügigen Einfahrt, PKW-Stellplätzen sowie einer Grill- und Sitzecke ausgestattet.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und durch die durchgeführten Modernisierungen stellt es eine solide und energetisch überdurchschnittliche Immobilie in einer begehrten Wohnlage dar.

Die Bodenbeläge variieren je nach Etage und Raum, wobei Granit, Laminat und Holzdielen im Erdgeschoss verwendet wurden. Im Obergeschoss sind Laminatböden für Wohnräume und Küche sowie Fliesen für das Bad gewählt worden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen einheitlichen und hochwertigen Laminatboden in den Wohnräumen, während Bad und Küche mit modernen Fliesenböden ausgestattet sind.

Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus den Jahren 1985 und 2011, überwiegend mit Rollläden, teilweise elektrisch.

Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung von Buderus mit einem Raketenbrenner aus dem Jahr 2010, die das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung der Bäder und Küchen erfolgt zentral.

Ihr Ansprechpartner

Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis

495.000 EUR

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

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Willkommen im Familienglück – charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Platz und Perspektive

53359 Rheinbach, Doppelhaushälfte

Willkommen im Familienglück – charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Platz und Perspektive

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtet und vereint stilvolles Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Mit ca. 161 m² Wohnfläche bietet das Haus den idealen Rahmen für familiengerechtes Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

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Erdgeschoss – Licht, Luft und Lebensqualität

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zum gepflegten Garten mit Steingrill – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Die helle, geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen - vom modernen Design bis zur gemütlichen Familienküche ist alles möglich. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

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Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

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Dachgeschoss – Wohnen mit Weitblick

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie und eigenem Tageslichtbad inklusive Dusche. Der großzügige Wohn-Schlafbereich mit offener Holztreppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden – ideal als Schlafnische, Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort mit Loft-Charakter. Große Velux-Dachfenster bieten einen herrlichen Ausblick in die grüne Nachbarschaft.

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Keller und Außenbereich – Viel Platz für Ihre Hobbys

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen geräumigen Abstellraum. Ein zusätzlich renovierter Hobbyraum sorgt für noch mehr Komfort. Die Garage und der Außenstellplatz runden das Angebot ab und erleichtern den Alltag.

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Fazit

Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Haus bietet alles, was das Familienherz begehrt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner

Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis

495.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

160.64 m²

Grundstücksfläche

218 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ ANFORDERN

Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.