Architektur & Lebensqualität – exklusiver, denkmalgeschützter Wohntraum in umgebauter Kapelle
45470 Mülheim an der Ruhr, Haus zum Kauf
Architektur & Lebensqualität – exklusiver, denkmalgeschützter Wohntraum in umgebauter Kapelle
Wohnen in denkmalgeschützter Kirche – Ein Zuhause für Individualisten! Loftarchitektur trifft Lichtkunst: Diese ehemalige evangelische Kirche im Mülheimer Rumbachtal ist weit mehr als ein Gebäude – sie ist ein Lebenskonzept mit Seele. 1904 erbaut, 2013 entweiht und in den Jahren 2021/2022 mit großer Liebe zum Detail kernsaniert, entstanden hier fünf einzigartige Wohneinheiten.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit einem Hauch von Industriecharme, hohe Decken und massive Bauweise sorgen gemeinsam mit einer Teil-Klimatisierung für ein konstant angenehmes Raumklima. Ein ausgefeiltes Lichtkonzept mit Designerlampen schafft auch bei Dunkelheit eine warme, behagliche Atmosphäre. Klassische Sprossenfenster aus massivem Vollholz, bodentiefe, überhohe Terrassentüren im Erd- und Gartengeschoss sowie historische Ornamentfenster, die den Wohnraum am Nachmittag in ein lebendiges Farbspiel tauchen, prägen das Erscheinungsbild. Hochwertige Bodenbeläge wie Eichendielen, Holzparkett, Fliesen und Epoxidharz finden sich im gesamten Gebäude wieder.
Die moderne Haustechnik wird ergänzt durch ein innovatives Smart-Home-System. Drei Außenstellplätze mit Wallbox, ein elektrisches Zufahrtstor sowie ein zweiter Gartenzugang bieten höchsten Komfort. Vier Tiefgaragenstellplätze (im Nachbargebäude) stehen zusätzlich zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Herzstück bildet Wohnung 1, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Gartengeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Fitness- und Saunabereich mit weiterer Terrassentür. Ein Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerraum runden diese Ebene ab. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche, zwei Balkonen mit Blick ins Grüne, einem Gästezimmer, Duschbad und Gäste-WC. Eine offene Empore im Obergeschoss schafft Weite und gibt den Blick auf den Wohnbereich frei – ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer.
Wohnung 2 liegt ebenfalls im Erdgeschoss (aber über den 2. separaten Eingang zu erreichen). Sie bietet einen kombinierten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Flur mit Zugang zum Balkon.
Wohnung 3 mit ihrer durchdachten Struktur und Individualität begeistert schon auf dem Grundrissplan. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Kinderzimmer, klimatisiertem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Bad, separates WC und einem Ankleidezimmer. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss liegt Wohnung 4 – ein lichtdurchflutetes Studio mit viel Charakter. Der offene Wohn-, Ess-, Arbeits- und Kochbereich wird durch eine Abstellkammer ergänzt. Ein separater Schlafbereich und ein modernes Bad mit Fenster komplettieren das perfekte Wohnen. Wohn- und Schlafbereich sind klimatisiert, damit auch das Dachgeschoss in den warmen Monaten ein angenehmes Raumklima bietet. Diese Wohnung ist komplett, hochwertig möbliert und wird temporär als 5-Sterne-Ferienwohnung vermietet.
Wohnung 5 im Gartengeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Atelier oder Gästewohnung. Ein Arbeitsraum mit Terrasse, Teeküche, Duschbad und Abstellraum bieten dafür die perfekte Grundlage. Eine Verbindung mit Wohnung 1 ist vorbereitet, sodass ein Zusammenlegen der beiden Einheiten einfach möglich ist.
Die Einheiten 2, 3 und 4 sind über ein separates, wunderschönes und sehr stilvolles Treppenhaus zu erreichen. Der Kellerbereich umfasst einen Flur, den Heizungskeller sowie separate Kellerabteile für die Wohnungen 1 bis 4. Die aufwendige Sanierung des gesamten Ensembles wurde hier perfekt vollendet, sodass auch dieser Bereich sich ins Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie einfügt.
Absolute Privatsphäre im Innen- wie Außenbereich ist durch die geschützte Lage und dem großen Garten, welcher von wunderschönem alten Baumbestand eingefasst ist, gewährleistet.
Der Garten grenzt direkt ans Naturschutzgebiet – Natur pur, während sie vor dem Haus von einem mediterranen Innenhof empfangen werden. In dieser außergewöhnlichen Immobilie verbindet jede Wohneinheit historischen Charakter mit moderner Raumgestaltung und innovativer Technik. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach – er lebt bewusst anders. Wenn Sie zu besonderen Ereignissen dann noch über Ihr Mobiltelefon die Glocken im sanierten Glockenturm läuten lassen, ist Ihr Wohntraum einfach perfekt.
Einzigartig. Sicher. Zeitlos. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Gespür für das Besondere – an Persönlichkeiten, die bewusst wohnen und das Einmalige suchen.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit einem Hauch von Industriecharme, hohe Decken und massive Bauweise sorgen gemeinsam mit einer Teil-Klimatisierung für ein konstant angenehmes Raumklima. Ein ausgefeiltes Lichtkonzept mit Designerlampen schafft auch bei Dunkelheit eine warme, behagliche Atmosphäre. Klassische Sprossenfenster aus massivem Vollholz, bodentiefe, überhohe Terrassentüren im Erd- und Gartengeschoss sowie historische Ornamentfenster, die den Wohnraum am Nachmittag in ein lebendiges Farbspiel tauchen, prägen das Erscheinungsbild. Hochwertige Bodenbeläge wie Eichendielen, Holzparkett, Fliesen und Epoxidharz finden sich im gesamten Gebäude wieder.
Die moderne Haustechnik wird ergänzt durch ein innovatives Smart-Home-System. Drei Außenstellplätze mit Wallbox, ein elektrisches Zufahrtstor sowie ein zweiter Gartenzugang bieten höchsten Komfort. Vier Tiefgaragenstellplätze (im Nachbargebäude) stehen zusätzlich zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Herzstück bildet Wohnung 1, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Gartengeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Fitness- und Saunabereich mit weiterer Terrassentür. Ein Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerraum runden diese Ebene ab. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche, zwei Balkonen mit Blick ins Grüne, einem Gästezimmer, Duschbad und Gäste-WC. Eine offene Empore im Obergeschoss schafft Weite und gibt den Blick auf den Wohnbereich frei – ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer.
Wohnung 2 liegt ebenfalls im Erdgeschoss (aber über den 2. separaten Eingang zu erreichen). Sie bietet einen kombinierten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Flur mit Zugang zum Balkon.
Wohnung 3 mit ihrer durchdachten Struktur und Individualität begeistert schon auf dem Grundrissplan. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Kinderzimmer, klimatisiertem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Bad, separates WC und einem Ankleidezimmer. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss liegt Wohnung 4 – ein lichtdurchflutetes Studio mit viel Charakter. Der offene Wohn-, Ess-, Arbeits- und Kochbereich wird durch eine Abstellkammer ergänzt. Ein separater Schlafbereich und ein modernes Bad mit Fenster komplettieren das perfekte Wohnen. Wohn- und Schlafbereich sind klimatisiert, damit auch das Dachgeschoss in den warmen Monaten ein angenehmes Raumklima bietet. Diese Wohnung ist komplett, hochwertig möbliert und wird temporär als 5-Sterne-Ferienwohnung vermietet.
Wohnung 5 im Gartengeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Atelier oder Gästewohnung. Ein Arbeitsraum mit Terrasse, Teeküche, Duschbad und Abstellraum bieten dafür die perfekte Grundlage. Eine Verbindung mit Wohnung 1 ist vorbereitet, sodass ein Zusammenlegen der beiden Einheiten einfach möglich ist.
Die Einheiten 2, 3 und 4 sind über ein separates, wunderschönes und sehr stilvolles Treppenhaus zu erreichen. Der Kellerbereich umfasst einen Flur, den Heizungskeller sowie separate Kellerabteile für die Wohnungen 1 bis 4. Die aufwendige Sanierung des gesamten Ensembles wurde hier perfekt vollendet, sodass auch dieser Bereich sich ins Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie einfügt.
Absolute Privatsphäre im Innen- wie Außenbereich ist durch die geschützte Lage und dem großen Garten, welcher von wunderschönem alten Baumbestand eingefasst ist, gewährleistet.
Der Garten grenzt direkt ans Naturschutzgebiet – Natur pur, während sie vor dem Haus von einem mediterranen Innenhof empfangen werden. In dieser außergewöhnlichen Immobilie verbindet jede Wohneinheit historischen Charakter mit moderner Raumgestaltung und innovativer Technik. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach – er lebt bewusst anders. Wenn Sie zu besonderen Ereignissen dann noch über Ihr Mobiltelefon die Glocken im sanierten Glockenturm läuten lassen, ist Ihr Wohntraum einfach perfekt.
Einzigartig. Sicher. Zeitlos. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Gespür für das Besondere – an Persönlichkeiten, die bewusst wohnen und das Einmalige suchen.
Ausstattung
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
1223 m²
Zimmer
17
Badezimmer
6
Schlafzimmer
8
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
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