Ein Zuhause für die ganze Familie – mit sonnigem Garten und viel Lebensqualität
53844 Troisdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Ein Zuhause für die ganze Familie – mit sonnigem Garten und viel Lebensqualität
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 520 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Architektur: helle, offene Räume, die nicht nur funktional, sondern auch atmosphärisch begeistern. Der großzügige Wohnbereich öffnet den herrlichen Blick in den freundlichen Garten und lässt viel Tageslicht ins Haus. Besonders an kalten Wintertagen sorgt der Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende mit der Familie oder gemütliche Stunden mit Freunden.
Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitplatte fügt sich elegant in den offenen Essbereich ein. Hier wird Kochen zum Erlebnis – sei es für das schnelle Abendessen unter der Woche oder das große Dinner am Wochenende.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern und jeweils einem Balkon den idealen Rückzugsort für Eltern und Kinder. Das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche überzeugt durch Komfort und Großzügigkeit.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: loftartig, mit hoher Decke und lichtdurchfluteten Fensterfronten – ein Raum, der flexibel nutzbar ist, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder modernes Homeoffice.
Auch das Kellergeschoss, welches mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, ist weit mehr als reine Nutzfläche. Mit Sauna, Dusche und Whirlpool (derzeit stillgelegt, aber leicht reaktivierbar) eröffnet es Ihnen Ihre persönliche Wellnessoase. Ein Hobbyraum, die Waschküche und der Technikraum ergänzen die Etage um funktionale Details, die den Alltag erleichtern.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild perfekt ab: Ein liebevoll gestalteter Garten mit eingelassenem Pool und praktischem Gartenhaus lädt zum Spielen, Entspannen und Feiern ein. Hier können Kinder unbeschwert toben, während Erwachsene die Ruhe genießen oder laue Sommerabende in geselliger Runde verbringen. Auch ein zusätzlicher, kleiner Vorgarten bietet Kindern ausreichend Platz um sich frei zu entfalten. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Eine moderne Photovoltaikanlage bietet Ihnen nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt so den hohen Wohnkomfort des Hauses.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint alles, was sich Familien wünschen: Raum zum Leben, Rückzugsorte zum Entspannen und viele Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich zu präsentieren.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Architektur: helle, offene Räume, die nicht nur funktional, sondern auch atmosphärisch begeistern. Der großzügige Wohnbereich öffnet den herrlichen Blick in den freundlichen Garten und lässt viel Tageslicht ins Haus. Besonders an kalten Wintertagen sorgt der Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende mit der Familie oder gemütliche Stunden mit Freunden.
Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitplatte fügt sich elegant in den offenen Essbereich ein. Hier wird Kochen zum Erlebnis – sei es für das schnelle Abendessen unter der Woche oder das große Dinner am Wochenende.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern und jeweils einem Balkon den idealen Rückzugsort für Eltern und Kinder. Das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche überzeugt durch Komfort und Großzügigkeit.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: loftartig, mit hoher Decke und lichtdurchfluteten Fensterfronten – ein Raum, der flexibel nutzbar ist, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder modernes Homeoffice.
Auch das Kellergeschoss, welches mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, ist weit mehr als reine Nutzfläche. Mit Sauna, Dusche und Whirlpool (derzeit stillgelegt, aber leicht reaktivierbar) eröffnet es Ihnen Ihre persönliche Wellnessoase. Ein Hobbyraum, die Waschküche und der Technikraum ergänzen die Etage um funktionale Details, die den Alltag erleichtern.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild perfekt ab: Ein liebevoll gestalteter Garten mit eingelassenem Pool und praktischem Gartenhaus lädt zum Spielen, Entspannen und Feiern ein. Hier können Kinder unbeschwert toben, während Erwachsene die Ruhe genießen oder laue Sommerabende in geselliger Runde verbringen. Auch ein zusätzlicher, kleiner Vorgarten bietet Kindern ausreichend Platz um sich frei zu entfalten. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Eine moderne Photovoltaikanlage bietet Ihnen nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt so den hohen Wohnkomfort des Hauses.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint alles, was sich Familien wünschen: Raum zum Leben, Rückzugsorte zum Entspannen und viele Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich zu präsentieren.
Kosten
Kaufpreis
719.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas
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