Ihre Kapitalanlage mit Zukunft – MFH mit 4 vermieteten Wohnungen in zentraler Lage
45127 Essen, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf
Ihre Kapitalanlage mit Zukunft – MFH mit 4 vermieteten Wohnungen in zentraler Lage
Das im Jahr 1955 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenen Zustand. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich vier gut geschnittene Wohnungen, jeweils eine pro Geschoss.
Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 92 m² und bieten damit eine ausgewogene Mischung aus kompakten und großzügigeren Grundrissen – ideal für unterschiedliche Mietergruppen. Alle vier Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt rund 308 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei 35.808,00 €, während sich bei marktgerechter Anpassung ein SOLL-Ertrag von etwa 40.560,00 € erzielen lässt. Damit besteht ein deutliches Entwicklungspotenzial für die zukünftige Rendite.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Dank der zentralen Lage in Essen, der vollständigen Vermietung sowie der guten Ertragslage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf langfristige Sicherheit und Entwicklungsperspektiven legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 92 m² und bieten damit eine ausgewogene Mischung aus kompakten und großzügigeren Grundrissen – ideal für unterschiedliche Mietergruppen. Alle vier Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt rund 308 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei 35.808,00 €, während sich bei marktgerechter Anpassung ein SOLL-Ertrag von etwa 40.560,00 € erzielen lässt. Damit besteht ein deutliches Entwicklungspotenzial für die zukünftige Rendite.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Dank der zentralen Lage in Essen, der vollständigen Vermietung sowie der guten Ertragslage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf langfristige Sicherheit und Entwicklungsperspektiven legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
Kaufpreis
695.000 EUR
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
215 m²
Primärenergieträger
Fernwärme
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