Attraktives Wohnensemble in Essen– 9 Wohneinheiten mit solider Vermietung & Wertsteigerungspotenzial
45329 Essen, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf
verkauft
Attraktives Wohnensemble in Essen– 9 Wohneinheiten mit solider Vermietung & Wertsteigerungspotenzial
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus-Ensemble in Essen umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 835,35 m². Derzeit sind 8 Wohnungen fest vermietet, während eine Wohnung frei steht und derzeit renoviert wird.
Das Ensemble besteht aus einem Haus mit 6 Wohneinheiten sowie einem weiteren Haus mit 3 Wohneinheiten. Beide Gebäude verfügen über einen Keller, der den Mietern praktische Abstell- und Nutzflächen bietet. Zum Objekt gehören zudem 1 Garage sowie 2 Stellplätze, die zusätzliche Einnahmen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Dieses Mehrfamilienhaus-Ensemble überzeugt durch eine solide Vermietungssituation, die zusätzlichen Ertrag aus Garage und Stellplätzen sowie ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 32.532 € und liegt deutlich unter dem SOLL von 54.732 €, wodurch ein attraktives Mietsteigerungspotenzial gegeben ist. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieterträge und langfristige Immobilienwerte setzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Ensemble besteht aus einem Haus mit 6 Wohneinheiten sowie einem weiteren Haus mit 3 Wohneinheiten. Beide Gebäude verfügen über einen Keller, der den Mietern praktische Abstell- und Nutzflächen bietet. Zum Objekt gehören zudem 1 Garage sowie 2 Stellplätze, die zusätzliche Einnahmen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Dieses Mehrfamilienhaus-Ensemble überzeugt durch eine solide Vermietungssituation, die zusätzlichen Ertrag aus Garage und Stellplätzen sowie ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 32.532 € und liegt deutlich unter dem SOLL von 54.732 €, wodurch ein attraktives Mietsteigerungspotenzial gegeben ist. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieterträge und langfristige Immobilienwerte setzen.
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Kosten
Kaufpreis
1.100.000 EUR
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
Wohnfläche
835.35 m²
Grundstücksfläche
1257 m²
Primärenergieträger
Erdgas leicht
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