Charakter trifft Cashflow – attraktives Bürogebäude als Investmentchance im Herzen Offenbachs
63065 Offenbach am Main, Bürohaus (Anlageobjekt)
Charakter trifft Cashflow – attraktives Bürogebäude als Investmentchance im Herzen Offenbachs
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage mit historischem Charakter und nachhaltigem Entwicklungspotenzial im Herzen von Offenbach.
Hinter der denkmalgeschützten Fassade verbirgt sich ein repräsentatives Büro- und Praxisgebäude mit industriellem Flair, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Stahlskelettkonstruktion – das erste Gebäude Offenbachs in selbsttragender Bauweise – ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung über alle vier Etagen hinweg und bietet damit eine hohe Drittverwendbarkeit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Auf rund 700 m² Nutzfläche zuzüglich Keller präsentiert sich die Immobilie als solide und vielseitig nutzbare Investmentchance. Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,90 m, schallgeschützte Fenster sowie drei separate WC-Anlagen gewährleisten ein professionelles Umfeld für langfristig nachgefragte Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der barrierefreie Zugang über einen Schrägaufzug sowie ein behindertengerechtes WC im Erdgeschoss steigern die Attraktivität für Mieter und sichern eine zeitgemäße Nutzung.
Das Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert, saniert und modernisiert und befindet sich aktuell in einer umfassenden Erneuerungsphase. Damit verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort und langfristiger Werthaltigkeit.
Ob als Bestandsinvestment oder langfristige Wertanlage mit Entwicklungsperspektive – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Substanz, Flexibilität und Rendite.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinter der denkmalgeschützten Fassade verbirgt sich ein repräsentatives Büro- und Praxisgebäude mit industriellem Flair, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Stahlskelettkonstruktion – das erste Gebäude Offenbachs in selbsttragender Bauweise – ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung über alle vier Etagen hinweg und bietet damit eine hohe Drittverwendbarkeit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Auf rund 700 m² Nutzfläche zuzüglich Keller präsentiert sich die Immobilie als solide und vielseitig nutzbare Investmentchance. Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,90 m, schallgeschützte Fenster sowie drei separate WC-Anlagen gewährleisten ein professionelles Umfeld für langfristig nachgefragte Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der barrierefreie Zugang über einen Schrägaufzug sowie ein behindertengerechtes WC im Erdgeschoss steigern die Attraktivität für Mieter und sichern eine zeitgemäße Nutzung.
Das Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert, saniert und modernisiert und befindet sich aktuell in einer umfassenden Erneuerungsphase. Damit verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort und langfristiger Werthaltigkeit.
Ob als Bestandsinvestment oder langfristige Wertanlage mit Entwicklungsperspektive – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Substanz, Flexibilität und Rendite.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
Kaufpreis
2.000.000 EUR
Käuferprovision
5% inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Bürohaus (Anlageobjekt)
Primärenergieträger
Gas
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