Kapitalanlage mit Perspektive – Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Dietzenbach-Hexenberg

63128 Dietzenbach, Mehrfamilienhaus

Kapitalanlage mit Perspektive – Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Dietzenbach-Hexenberg

Willkommen in Ihrem neuen Investment!

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg wartet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Weitblick. Auf einem rund 614 m² großen Grundstück bietet das dreigeschossige Wohnhaus ca. 205 m² Wohnfläche – solide vermietet und mit einer attraktiven Jahresnettomiete von über 26.500 Euro.
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Das im Jahr 1950 erbaute und teilsanierte Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Sechs Zimmer, drei Tageslichtbäder und drei Schlafzimmer verteilen sich auf drei Etagen. Jeder der drei abgeschlossenen Wohnbereiche bietet eigenständige Nutzungsmöglichkeiten – ein Plus für die dauerhafte Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen über attraktive Außenbereiche wie Loggien sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die gepflegten Kellerräume ergänzen das Angebot um wertvolle Staufläche.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis
690.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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Baugrundstück in Dietzenbach-Hexenberg – ruhige Lage, starke Perspektive

63128 Dietzenbach, Grundstück

Baugrundstück in Dietzenbach-Hexenberg – ruhige Lage, starke Perspektive

In gefragter Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg wartet dieses ca. 362 m² große Grundstück auf Ihre Vision. Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 BauGB.
Das Grundstück ist derzeit noch mit Garagen bebaut.
Dietzenbach-Hexenberg steht für nachhaltige Wohnqualität, gepaart mit guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und Freizeitflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.
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Kosten

Kaufpreis
299.000 EUR
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt

Ausstattung

Grundstücksfläche
362 m²

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Kapitalanlage mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit fast 5 % Rendite

63128 Dietzenbach, Etagenwohnung

Kapitalanlage mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit fast 5 % Rendite

Herzlich Willkommen!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Rendite von fast 5 % stellt sie eine lukrative Investition dar, die sowohl langfristige Wertstabilität als auch eine solide Mietnachfrage verspricht.
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Nach dem Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Die Küche ist mit einem praktischen Tresen ausgestattet, an dem man entspannt Platz nehmen kann. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schaffen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die ideal sind, um Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potenzial! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
220.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
84 m²
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Fernwärme

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