Zweifamilienhaus mit viel Platz, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Pfungstadt-Hahn
64319 Pfungstadt, Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus mit viel Platz, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Pfungstadt-Hahn
Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv dieses frei stehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit ca. 290 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einem ca. 550 m² großen Grundstück in Pfungstadt-Hahn.
Das Haus verteilt seine Wohn- und Nutzungsbereiche auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten für mehrere Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Die Immobilie hat zwei Wohneinheiten. Ergänzend befindet sich im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung.
Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und öffnen den Blick in das gewachsene Wohnumfeld. Eine separate Küche, drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ermöglichen eine klar gegliederte Nutzung. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lässt keine Wünsche offen.
Das derzeit vermietete Dachgeschoss (680 € kalt/ 900 € warm) verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachflächenfenstern. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich die 1-Zimmer-Einliegerwohnung samt Küche, großem Flur und Badezimmer. Diese ist über das Treppenhaus mit eigenem Zugang erreichbar. Zusätzlich sind weitere Zimmer im Untergeschoss vorhanden, die einen separaten Zugang zum Garten haben. Weitere Räume für Heizung, Öltanks, Waschküche und Abstellen ergänzen die Ebene.
Der Garten, die geschützten Sitzbereiche, die Terrasse und das Carport schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Stellflächen. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 194,44 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse F aus.
Das Angebot richtet sich besonders an Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit großem Platzbedarf sowie Käufer, die Wohnen und Vermietung oder Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus verteilt seine Wohn- und Nutzungsbereiche auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten für mehrere Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Die Immobilie hat zwei Wohneinheiten. Ergänzend befindet sich im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung.
Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und öffnen den Blick in das gewachsene Wohnumfeld. Eine separate Küche, drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ermöglichen eine klar gegliederte Nutzung. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lässt keine Wünsche offen.
Das derzeit vermietete Dachgeschoss (680 € kalt/ 900 € warm) verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachflächenfenstern. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich die 1-Zimmer-Einliegerwohnung samt Küche, großem Flur und Badezimmer. Diese ist über das Treppenhaus mit eigenem Zugang erreichbar. Zusätzlich sind weitere Zimmer im Untergeschoss vorhanden, die einen separaten Zugang zum Garten haben. Weitere Räume für Heizung, Öltanks, Waschküche und Abstellen ergänzen die Ebene.
Der Garten, die geschützten Sitzbereiche, die Terrasse und das Carport schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Stellflächen. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 194,44 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse F aus.
Das Angebot richtet sich besonders an Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit großem Platzbedarf sowie Käufer, die Wohnen und Vermietung oder Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
Kaufpreis
699.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Zimmer
10
Badezimmer
3
Schlafzimmer
6
Primärenergieträger
Öl
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