Familienglück mit Gartenidylle – viel Platz, Licht und Lebensqualität
50259 Pulheim, Reihenmittelhaus
Familienglück mit Gartenidylle – viel Platz, Licht und Lebensqualität
Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmern auf einem rund 188 m² großen Grundstück. Ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss sowie ein gemütlich ausgebautes Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Nutzflächen für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbys.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie im Untergeschoss eine einladende Diele, von der aus sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer auf Gartenniveau erschließt. Große Glastüren sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Heizungsanlage sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein separater seitlicher Zugang ermöglicht zudem den direkten Eintritt in die Garage.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Gegenüberliegend befindet sich die geräumige Wohnküche mit gepflegter Ausstattung und einem schönen Blick in den Garten – ideal für gesellige Kochabende. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein modern gestaltetes, renoviertes Gäste-WC rundet diese Etage komfortabel ab.
Auf der darüberliegenden Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene und helle Schlafzimmer sowie das geräumige Familienbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschbecken, das sich als freundliches Tageslichtbad mit hohem Komfort präsentiert.
Über eine platzsparend integrierte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein loftartiger Raum mit seitlichen Dachfenstern, der von natürlichem Licht durchflutet wird – ob als ruhiger Rückzugsort, inspirierender Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer.
Die im gesamten Haus verbauten Glastüren unterstreichen das moderne Wohnkonzept und schaffen fließende Übergänge zwischen den Räumen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein, ein idyllisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor der Garage steht Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, der im Alltag für spürbar mehr Komfort sorgt.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau neuer moderner Velux-Dachfenster im Badezimmer und im Dachbereich, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz spürbar verbessert. Bereits 2020 wurde das Dach von innen gedämmt und 2024 zusätzlich eine neue Balkonkraftanlage installiert, wodurch die energetische Qualität des Hauses weiter gesteigert wurde. Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2009 wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC vollständig erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen. Teilweise Anpassungen der Grundrissgestaltung wurden bereits 1995 vorgenommen, um die Raumaufteilung zeitgemäßer zu gestalten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990 und bildet die Basis der Wärmeversorgung.
Besonders für Familien mit Kindern eröffnet sich hier ein ideales Umfeld mit viel Raum zum Spielen und Genießen im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlich nutzbaren Ebenen machen das Haus zu einem flexiblen Zuhause, das sich verschiedensten Lebenssituationen anpasst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie im Untergeschoss eine einladende Diele, von der aus sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer auf Gartenniveau erschließt. Große Glastüren sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Heizungsanlage sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein separater seitlicher Zugang ermöglicht zudem den direkten Eintritt in die Garage.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Gegenüberliegend befindet sich die geräumige Wohnküche mit gepflegter Ausstattung und einem schönen Blick in den Garten – ideal für gesellige Kochabende. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein modern gestaltetes, renoviertes Gäste-WC rundet diese Etage komfortabel ab.
Auf der darüberliegenden Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene und helle Schlafzimmer sowie das geräumige Familienbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschbecken, das sich als freundliches Tageslichtbad mit hohem Komfort präsentiert.
Über eine platzsparend integrierte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein loftartiger Raum mit seitlichen Dachfenstern, der von natürlichem Licht durchflutet wird – ob als ruhiger Rückzugsort, inspirierender Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer.
Die im gesamten Haus verbauten Glastüren unterstreichen das moderne Wohnkonzept und schaffen fließende Übergänge zwischen den Räumen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein, ein idyllisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor der Garage steht Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, der im Alltag für spürbar mehr Komfort sorgt.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau neuer moderner Velux-Dachfenster im Badezimmer und im Dachbereich, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz spürbar verbessert. Bereits 2020 wurde das Dach von innen gedämmt und 2024 zusätzlich eine neue Balkonkraftanlage installiert, wodurch die energetische Qualität des Hauses weiter gesteigert wurde. Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2009 wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC vollständig erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen. Teilweise Anpassungen der Grundrissgestaltung wurden bereits 1995 vorgenommen, um die Raumaufteilung zeitgemäßer zu gestalten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990 und bildet die Basis der Wärmeversorgung.
Besonders für Familien mit Kindern eröffnet sich hier ein ideales Umfeld mit viel Raum zum Spielen und Genießen im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlich nutzbaren Ebenen machen das Haus zu einem flexiblen Zuhause, das sich verschiedensten Lebenssituationen anpasst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
Kaufpreis
449.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas
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