NEUBAU-TRAUM AUF 2 EBENEN – 240 m² große Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Premiumlage

64285 Darmstadt, Maisonette

NEUBAU-TRAUM AUF 2 EBENEN – 240 m² große Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Premiumlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 240 m², verteilt auf zwei Etagen, höchsten Wohnkomfort. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein offener Küchenbereich, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, sowie ein Schlafzimmer mit en Suite Bad und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die Ihnen eine beeindruckende Aussicht und viel Platz zum Entspannen bietet.

In der zweiten Etage dieser Wohnung, die in Split-Level-Bauweise ausgeführt ist, befindet sich ein großzügiges weiteres Schlafzimmer mit en Suite Bad. Das Raumangebot wird abgerundet durch eine offene Galerie, die flexibel als Ort der Entspannung oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die gesamte südausgerichtete Giebelseite ist verglast. Durch die offene Bauweise ergeben sich beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 6,50m. Ein zusätzlicher Balkon sorgt für weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Im Keller steht Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport mit einem Anschluss für eine E-Ladesäule. Der Carportstellplatz wird für zzgl. 25.000€ mit erworben.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Private Gartenanteile, Terrassen oder Loggien runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis

2.195.000 EUR

Käuferprovision

3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt

Maisonette

Wohnfläche

253.6 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

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Luxus-Wohnung in absoluter Top-Lage von Essen-Bredeney!

45133 Essen, Maisonette

Luxus-Wohnung in absoluter Top-Lage von Essen-Bredeney!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung im renommierten Viertel Brucker Holt. Diese exquisite Residenz bietet Ihnen auf zwei Ebenen und 5,5 Zimmern den perfekten Rückzugsort in einer der exklusivsten Wohngegenden.

Schon beim Betreten, über die eigne kleine Brücke, erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich (Zugang zum Aufzug) und spüren Sie den Hauch von Luxus, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das elegante Gäste-WC und das stilvolle Badezimmer sind mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Das Highlight dieser Etage ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem beeindruckenden Gaskamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene, maßgeschneiderte Einbauküche (Sie können sich eine neue Einbauküche im Wert von 50.000€ einbauen lassen)lässt keine Wünsche offen und bietet alle Annehmlichkeiten für den anspruchsvollen Koch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.

Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder stilvolle Empfänge eignet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder Familie, während ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Der separate Ankleideraum sorgt für luxuriöses Ankleiden und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Balkon auf dieser Ebene lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Die gesamte Wohnung ist mit exquisiten Echtholz-Eichendielen ausgelegt, die ein warmes und elegantes Ambiente schaffen. Ein modernes Bussystem steuert Licht, Steckdosen und Rolläden, während eine hochmoderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung für maximale Sicherheit sorgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Gasbegleitheizung, ergänzt durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Umschaltfunktion zur Kühlung im Sommer.

Der liebevoll gestaltete Garten (Sondernutzungsrecht) mit einem charmanten Gartenhäuschen, das über Strom und eine automatische Bewässerungsanlage verfügt, bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe. Ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage, beide mit eigenem Stromanschluss, sind ebenfalls Teil dieser exklusiven Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Waschküche, die den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Fassade des Gebäudes ist gemauert und mit hochwertigem Bruchstein verkleidet, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für hervorragende Isolation. Das Brucker Holter Viertel selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen:
Wohnung: 1.750.000€
+ Stellplatz: 40.000€
+ Stellplatz: 40.000€
= 1.830.000€ zzgl. 3,57% Provision

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wahl für Luxusliebhaber, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design stellen. Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause im Brucker Holter Viertel.

Ihr Ansprechpartner

Florian Esser

Kosten

Kaufpreis

1.750.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Maisonette

Wohnfläche

213 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Design trifft Historie – Einzigartiges Wohnerlebnis in allerbester Waldrandlage!

45470 Mülheim an der Ruhr, Maisonette

Wohn.-Essbereich mit Ansicht auf die Kuppel

Rückansicht mit Terrasse und Wintergarten

Design trifft Historie – Einzigartiges Wohnerlebnis in allerbester Waldrandlage!

Wohnen in denkmalgeschützter Kirche – Ein Zuhause für Individualisten! Loftarchitektur trifft Lichtkunst: Diese ehemalige evangelische Kirche im Mülheimer Rumbachtal ist weit mehr als ein Gebäude – sie ist ein Lebenskonzept mit Seele. 1904 erbaut, 2013 entweiht und in den Jahren 2021/2022 mit großer Liebe zum Detail kernsaniert, entstand hier eine ganz besondere Maisonette-Wohnung auf drei Etagen.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit einem Hauch von Industriecharme, hohe Decken und massive Bauweise sorgen gemeinsam mit einer Teil-Klimatisierung für ein konstant angenehmes Raumklima. Ein ausgefeiltes Lichtkonzept mit Designerlampen schafft auch bei Dunkelheit eine warme, behagliche Atmosphäre. Klassische Sprossenfenster aus massivem Vollholz, bodentiefe, überhohe Terrassentüren im Erd- und Gartengeschoss sowie historische Ornamentfenster, die den Wohnraum am Nachmittag in ein lebendiges Farbspiel tauchen, prägen das Erscheinungsbild. Hochwertige Bodenbeläge wie Eichendielen, Holzparkett, Fliesen und Epoxidharz finden sich im gesamten Gebäude wieder. Die moderne Haustechnik wird ergänzt durch ein innovatives Smart-Home-System.
Im Gartengeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Fitness- und Saunabereich mit weiterer Terrassentür. Ein Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerraum runden diese Ebene ab. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche, zwei Balkonen mit Blick ins Grüne, einem Gästezimmer, Duschbad und Gäste-WC. Eine offene Empore im Obergeschoss schafft Weite und gibt den Blick auf den Wohnbereich frei – ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer.

Drei Außenstellplätze mit Wallbox, ein elektrisches Zufahrtstor sowie ein zweiter Gartenzugang bieten höchsten Komfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Nachbargebäude) stehen zusätzlich zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.

Absolute Privatsphäre im Innen- wie Außenbereich ist durch die geschützte Lage und dem großen Garten, welcher von wunderschönem alten Baumbestand eingefasst ist, gewährleistet.

Der Garten grenzt direkt ans Naturschutzgebiet – Natur pur, während sie vor dem Haus von einem mediterranen Innenhof empfangen werden. In dieser außergewöhnlichen Immobilie verbindet jede Wohneinheit historischen Charakter mit moderner Raumgestaltung und innovativer Technik. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach – er lebt bewusst anders. Wenn Sie zu besonderen Ereignissen dann noch über Ihr Mobiltelefon die Glocken im sanierten Glockenturm läuten lassen, ist Ihr Wohntraum einfach perfekt.

Einzigartig. Sicher. Zeitlos. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Gespür für das Besondere – an Persönlichkeiten, die bewusst wohnen und das Einmalige suchen.

Ihr Ansprechpartner

Florian Esser

Ausstattung

Objekt

Maisonette

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

1223 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Luftwärmepumpe

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