Im Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Gegenüberliegend befindet sich die geräumige Wohnküche mit gepflegter Ausstattung und einem schönen Blick in den Garten – ideal für gesellige Kochabende. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein modern gestaltetes, renoviertes Gäste-WC rundet diese Etage komfortabel ab.

Auf der darüberliegenden Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene und helle Schlafzimmer sowie das geräumige Familienbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschbecken, das sich als freundliches Tageslichtbad mit hohem Komfort präsentiert.
Über eine platzsparend integrierte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein loftartiger Raum mit seitlichen Dachfenstern, der von natürlichem Licht durchflutet wird – ob als ruhiger Rückzugsort, inspirierender Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die im gesamten Haus verbauten Glastüren unterstreichen das moderne Wohnkonzept und schaffen fließende Übergänge zwischen den Räumen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein, ein idyllisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor der Garage steht Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, der im Alltag für spürbar mehr Komfort sorgt.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau neuer moderner Velux-Dachfenster im Badezimmer und im Dachbereich, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz spürbar verbessert. Bereits 2020 wurde das Dach von innen gedämmt und 2024 zusätzlich eine neue Balkonkraftanlage installiert, wodurch die energetische Qualität des Hauses weiter gesteigert wurde. Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2009 wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC vollständig erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen. Teilweise Anpassungen der Grundrissgestaltung wurden bereits 1995 vorgenommen, um die Raumaufteilung zeitgemäßer zu gestalten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990 und bildet die Basis der Wärmeversorgung.

Besonders für Familien mit Kindern eröffnet sich hier ein ideales Umfeld mit viel Raum zum Spielen und Genießen im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlich nutzbaren Ebenen machen das Haus zu einem flexiblen Zuhause, das sich verschiedensten Lebenssituationen anpasst.
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