Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügigen Raum für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das separat gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre. Die klare Aufteilung sorgt für Struktur und macht die Einheit sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.

Über eine stilvolle Wendeltreppe eröffnet sich der ausgebaute Spitzboden, der mit zusätzlichen 19,52 m² Nutzfläche einen echten Mehrwert bietet. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum, dieser flexibel nutzbare Bereich erhöht die Drittverwendungsfähigkeit deutlich und erweitert die Wohnung auf eine Gesamtfläche von ca. 87,82 m². Die Maisonette-Struktur verleiht der Einheit Individualität und hebt sie im Wettbewerbsumfeld klar von klassischen Dachgeschosswohnungen ab.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Der modernisierte Innenausbau, die erneuerten Leitungs und Elektrosysteme sowie das hochwertig gestaltete Badezimmer vermitteln Qualität, Sicherheit und reduzieren absehbaren Instandhaltungsaufwand. Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das Planbarkeit und Substanz.

Ein besonderes Highlight ist die neu geschaffene Dachloggia mit integrierter Beleuchtung, die den Wohnraum nach außen erweitert und die Attraktivität zusätzlich steigert. Hier zeigt sich der Anspruch an modernes Wohnen bis ins Detail und damit ein klarer Vorteil im direkten Marktvergleich.

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