Großzügige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Dietzenbach
63128 Dietzenbach, Etagenwohnung zum Kauf
Großzügige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Dietzenbach
Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer attraktiven Rendite von 5,2 %.
Die Wohnung erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 9.600 EUR und ist langfristig vermietet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Bestandshalter und Immobilien-Einsteiger, die Wert auf einen stabilen Cashflow und eine nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche verfügt über eine praktische Ess-Theke und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone erweitern die Wohnqualität und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Mit der bestehenden Vermietung, der soliden Bausubstanz und der attraktiven Rendite bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger mit Fokus auf Bestandshaltung und kontinuierliche Mieterträge. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und guter Standortqualität schafft eine nachhaltige Grundlage für ein langfristig orientiertes Investment.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 9.600 EUR und ist langfristig vermietet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Bestandshalter und Immobilien-Einsteiger, die Wert auf einen stabilen Cashflow und eine nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche verfügt über eine praktische Ess-Theke und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone erweitern die Wohnqualität und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Mit der bestehenden Vermietung, der soliden Bausubstanz und der attraktiven Rendite bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger mit Fokus auf Bestandshaltung und kontinuierliche Mieterträge. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und guter Standortqualität schafft eine nachhaltige Grundlage für ein langfristig orientiertes Investment.
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Kosten
Kaufpreis
189.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
84 m²
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Fernwärme
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