Investitionschance – Modernisierte Dachgeschosswohnung in Essen-Altenessen mit Loggia & Spitzboden
45329 Essen, Eigentumswohnung zum Kauf
Investitionschance – Modernisierte Dachgeschosswohnung in Essen-Altenessen mit Loggia & Spitzboden
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen, wertstabilen Investition mit Perspektive und Weitblick.
Diese charmante Eigentums-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem nachhaltigen Vermietungskonzept. Auf rund 68,30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht geschnittener Grundriss, der Offenheit, Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet und damit beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit schafft.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügigen Raum für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das separat gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre. Die klare Aufteilung sorgt für Struktur und macht die Einheit sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.
Über eine stilvolle Wendeltreppe eröffnet sich der ausgebaute Spitzboden, der mit zusätzlichen 19,52 m² Nutzfläche einen echten Mehrwert bietet. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum, dieser flexibel nutzbare Bereich erhöht die Drittverwendungsfähigkeit deutlich und erweitert die Wohnung auf eine Gesamtfläche von ca. 87,82 m². Die Maisonette-Struktur verleiht der Einheit Individualität und hebt sie im Wettbewerbsumfeld klar von klassischen Dachgeschosswohnungen ab.
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Der modernisierte Innenausbau, die erneuerten Leitungs und Elektrosysteme sowie das hochwertig gestaltete Badezimmer vermitteln Qualität, Sicherheit und reduzieren absehbaren Instandhaltungsaufwand. Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das Planbarkeit und Substanz.
Ein besonderes Highlight ist die neu geschaffene Dachloggia mit integrierter Beleuchtung, die den Wohnraum nach außen erweitert und die Attraktivität zusätzlich steigert. Hier zeigt sich der Anspruch an modernes Wohnen bis ins Detail und damit ein klarer Vorteil im direkten Marktvergleich.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weiterführende Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu dieser attraktiven Kapitalanlage in Essen Altenessen.
Diese charmante Eigentums-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem nachhaltigen Vermietungskonzept. Auf rund 68,30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht geschnittener Grundriss, der Offenheit, Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet und damit beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit schafft.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügigen Raum für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das separat gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre. Die klare Aufteilung sorgt für Struktur und macht die Einheit sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.
Über eine stilvolle Wendeltreppe eröffnet sich der ausgebaute Spitzboden, der mit zusätzlichen 19,52 m² Nutzfläche einen echten Mehrwert bietet. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum, dieser flexibel nutzbare Bereich erhöht die Drittverwendungsfähigkeit deutlich und erweitert die Wohnung auf eine Gesamtfläche von ca. 87,82 m². Die Maisonette-Struktur verleiht der Einheit Individualität und hebt sie im Wettbewerbsumfeld klar von klassischen Dachgeschosswohnungen ab.
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Der modernisierte Innenausbau, die erneuerten Leitungs und Elektrosysteme sowie das hochwertig gestaltete Badezimmer vermitteln Qualität, Sicherheit und reduzieren absehbaren Instandhaltungsaufwand. Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das Planbarkeit und Substanz.
Ein besonderes Highlight ist die neu geschaffene Dachloggia mit integrierter Beleuchtung, die den Wohnraum nach außen erweitert und die Attraktivität zusätzlich steigert. Hier zeigt sich der Anspruch an modernes Wohnen bis ins Detail und damit ein klarer Vorteil im direkten Marktvergleich.
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Kosten
Kaufpreis
225.000 EUR
Käuferprovision
3,57 inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Objekt
Eigentumswohnung
Wohnfläche
87.82 m²
Etage
3
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Primärenergieträger
Öl
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