Wohntraum mit Wintergarten & Privatsphäre – Reihenendhaus in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf

Auf ca. 125qm Wohnfläche und 531qm Grundstücksfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein außergewöhnliches Grundstück überzeugt und ambitionierten Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensqualität gerecht wird.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich eine hochwertige, maßangefertigte Wohnküche, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Hier entsteht der Mittelpunkt des familiären Alltags – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Geradeaus eröffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit exklusivem Laminatboden und Fliesen ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während die abgehängten Decken mit Spotlights für eine moderne Atmosphäre sorgen.
Der fließende Übergang in den hellen, einladenden Wintergarten mit großen Glasschiebetüren schafft ein offenes Wohnkonzept mit direkter Verbindung zur Natur.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den weitläufigen, äußerst kinderfreundlichen Garten mit stilvoller Terrasse und separatem Gartenhaus – perfekt für Spiel, Erholung oder Hobby.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Schlaf-, Arbeit- oder Kinderzimmer, ein elegant gestaltetes Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche.

Über eine individuell gefertigte, rustikale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Hier erwarten Sie zwei weitere helle und freundlich geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer. Das Familienbad ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und seinem hohen Wohlfühlfaktor.

Ein besonders Highlight dieser Immobilie stellt die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung auf dem seitlich angrenzenden Grundstücksbereich dar, die attraktive Optionen für eine Erweiterung oder eine individuelle Zukunftsplanung eröffnet.

Dieses Reihenendhaus vereint nachhaltige Technik, hochwertige Ausstattung, Privatsphäre mit Gartenidylle und Entwicklungspotential – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu können.