Kiez-Kapital: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Kreuzberg
10961 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kiez-Kapital: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Kreuzberg
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Im Herzen des lebendigen und kulturell vielfältigen Bergmannkiezes erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 119 m² Wohnfläche – ein Angebot, das Kapitalanleger überzeugt.
Diese vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Berliner Altbaus und bietet dank ihrer Größe eine großzügige Raumaufteilung. Ein weitläufiger Flur verbindet alle Räume, darunter zwei große sowie ein kleineres Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum stehen eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.
Die aktuellen Mieter bewohnen die Wohnung seit dem 01.09.2018 und sind somit nach der Teilung des Gebäudes im Jahr 2015 eingezogen, sodass eine sechsmonatige Kündigungsfrist besteht. Eine Nettokaltmiete von 11,76 €/m² (insgesamt 1.400 € mtl.) macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Erst im Sommer 2025 wurde die Gasetagenheizung erneuert. Darüber hinaus werden in Bad, Küche und dem Berliner Zimmer in Kürze neue Fenster eingebaut.
Dank der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten profitieren Sie von einer urbanen, äußerst gefragten Wohnlage.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Diese vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Berliner Altbaus und bietet dank ihrer Größe eine großzügige Raumaufteilung. Ein weitläufiger Flur verbindet alle Räume, darunter zwei große sowie ein kleineres Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum stehen eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.
Die aktuellen Mieter bewohnen die Wohnung seit dem 01.09.2018 und sind somit nach der Teilung des Gebäudes im Jahr 2015 eingezogen, sodass eine sechsmonatige Kündigungsfrist besteht. Eine Nettokaltmiete von 11,76 €/m² (insgesamt 1.400 € mtl.) macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Erst im Sommer 2025 wurde die Gasetagenheizung erneuert. Darüber hinaus werden in Bad, Küche und dem Berliner Zimmer in Kürze neue Fenster eingebaut.
Dank der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten profitieren Sie von einer urbanen, äußerst gefragten Wohnlage.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Kosten
Kaufpreis
642.600 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
119 m²
Etage
4
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Erdgas schwer
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