Investment in die Zukunft – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bergmannkiez Kreuzberg
10961 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Investment in die Zukunft – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bergmannkiez Kreuzberg
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Im Herzen des lebendigen und kulturell vielfältigen Bergmannkiezes erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 69 m² Wohnfläche – ein Angebot, das Kapitalanleger überzeugt.
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit dem 01.01.2022 und ist somit nach der Teilung des Gebäudes im Jahr 2016 eingezogen, sodass eine dreimonatige Kündigungsfrist besteht. Eine Nettokaltmiete von 11,47 €/m² (insgesamt 797,21 € mtl.) macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und punktet mit einem klassischen Grundriss: ein Flur, zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit dem 01.01.2022 und ist somit nach der Teilung des Gebäudes im Jahr 2016 eingezogen, sodass eine dreimonatige Kündigungsfrist besteht. Eine Nettokaltmiete von 11,47 €/m² (insgesamt 797,21 € mtl.) macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und punktet mit einem klassischen Grundriss: ein Flur, zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Kosten
Kaufpreis
319.355 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
69.5 m²
Etage
3
Zimmer
2
Badezimmer
1
Primärenergieträger
Gas
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