Solides Reihenhaus mit Potenzial – ruhige Lage in Duisburg-Walsum

Willkommen in Duisburg-Walsum – in einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus aus dem Jahr 1955. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen und einem ca. 249 m² großen Grundstück bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – sei es als Familie, handwerklich versierter Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick fürs Potenzial.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum schafft. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2009 mit der Erneuerung der Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor (Ausstellungsdatum 09.05.2025). Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit überdachtem Sitzplatz – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Keller erwarten Sie neben Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum auch ein Hobbyraum und eine charmante Kellerbar – die nach einer nötigen Sanierung ein echtes Plus für gesellige Abende darstellen wird.